Пожалуй, самый острый и щепетильный вопрос в сфере дизайна интерьера, архитектуры и строительства. Мы выделяем два основных фактора: 1. пожелания клиента, 2. и применяемые материалы. Если с первым пунктом все понятно: уровень и сложность дизайн - проекта, полная меблировка, мебель на заказ, инженерия (например, умный дом, акустика, система очистки воды, кондиционирование и т.д.).
При чем очень часто в премиум - проектах освещение и мебель стоят дороже строительных работ, но здесь, что называется, “хозяин - барин”.
А вот со вторым пунктом давайте разбираться. Итоговая смета очень сильно зависит от ценовой категории строительных материалов.
Премиальный, в качестве хороший ремонт - дешевыми материалами, конечно, не соорудишь. И с точки зрения визуала, и с точки зрения сроков службы.
На количество этапов и самих стройматериалов, конечно, влияет исходное состояние объекта: - новостройка это или вторичка (старый фонд часто требует полной замены инженерных систем:
электрики, вентиляции, канализации и т.д.), - высота потолков, - шумоизоляция, - состояние окон, - кривизна пола и стен, - ограничения самого ЖК \ дома.Невидимые работы . Сюда относятся: скрытые двери, теневой профиль, крупноформатная плитка, которая требует идеальной геометрии, скрытые санузлы и прочие работы по выравниванию, усилению и подготовке оснований.
Очевидный фактор, но мы все равно о нем скажем: количество подрядчиков и скорость работ . Если объект необходимо сдать в сжатые сроки, количество рабочих требует координации и большей вовлеченности.
Параллельные процессы, ночные работы, ускоренная логистика, и большее количество людей на объекте - все это повышенный риск ошибок.
Поэтому хороший генподрядчик, чтобы снизить риск хаоса и переделок, всегда закладывает в стоимость работ:
управление проектом, логистику, контроль качества, авторский надзор, графики. Rempiter занимается ремонтно-строительными работами более 20 лет , поэтому без лишней скромности мы можем сказать, что знаем о вашем проекте чуть больше, чем просто все. Мы всегда готовы ответить на все ваши вопросы и поделиться экспертным мнением.
На нашей практике, сначала объект просчитывается “крупными мазками”, прописываются базовые материалы, оговариваются детали дизайн - проекта, все прописывается в спецификациях.
После чего прописывается полное наполнение по всем помещениям, определяется стоимость и согласовывается в таблице.
Действительно, сумма итоговой сметы может измениться, но на нашей практике погрешность от финишной суммы составляет 5 -10%.
Мы создали короткий и легкий квиз, который поможет вам понять стоимость создания с нуля или ремонта вашего пространства.
